刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新张学良多高，少帅张学良多高闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6张学良多高，少帅张学良多高亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。<张学良多高，少帅张学良多高/p>

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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