4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，十年(nián)来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已(yǐ)经面(miàn)向社(shè)会公开(kāi)征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续(xù)提升不动产登记法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地承包经营(yíng)权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？权情况(kuàng)不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统计分(fēn)析(xī)不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是(shì)房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才可(kě)能(néng)全面落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征(zhēng)收的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征收(shōu)更近了(le)一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税概(gài)念(niàn)。但不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术(shù)条件。房地(dì)产税试(shì)点的推(tuī)行要以不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于(yú)摸(mō)清全国房地产市场的(de)实际情况。

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