怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的(de)额(é)度首要(yào)有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(j紫菜是不是海鲜iè)款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调(diào)了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公紫菜是不是海鲜积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借款额(é)度

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