继今(jīn)年2只(zhǐ)新(xīn)能源(yuán)公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公(gōng)募(mù)REITs拿(ná)到了(le)批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设(shè)施证券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高集团(tuán)高速公(gōng)路封(fēng)闭式(shì)基础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投(tóu)资者布局(jú)公募(mù)REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信息显示，中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募集份额总额(é)为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场金(jīn)基(jī)金应自(zì)本批复下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金的(de)募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息(xī)披露、路演推(tuī)介、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市(shì)交易(yì)、登记、会计核算、客户(hù)服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部(bù)合规控制制(zhì)度、风险防范(fàn)机(jī)制和应急计划等措施(shī)，防范(fàn)和(hé)化解基金募集(jí)和(hé)运作过(guò)程中的风(fēng)险，保护基金份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业(yè)园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山大道，周边配套(tào)齐全(quán)，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国(guó)家级(jí)光电子信息产业(yè)基地核心(xīn)载体(tǐ)、中国孵(fū)化器事业(yè)发源地的(de)光(guāng)谷光(guāng)电子信(xìn)息产业园的核心(xīn)子园区，光谷(gǔ)软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成(chéng)电路、软件开发及(jí)金(jīn)融(róng)创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术(shù)产业，不断完善(shàn)创新产业链(liàn)，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬(jù)计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国服务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北(běi)省科技投(tóu)资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重(zhòng)要(yào)的投融资及建设(shè)主体，也是资(zī)产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投(tóu)资、开(kāi)发建(jiàn)设(shè)和资产运(yùn)营，助力(lì)光谷区域产业集群(qún)建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成(chéng)运营及(jí)在(zài)建的可租赁(lìn)物业面积(jī)超过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园(yuán)区类资(zī)产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力(lì)的优质物(wù)业，为基金提供了丰富的(de)可(kě)扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后(hòu)，由湖(hú)北(běi)科投(tóu)全资子公司武(wǔ)汉光谷资(zī)产(chǎn)投(tóu)资管理有限公司作(zuò)为外部(bù)管理机构，与中金基金携手为基础设施项目的持续(xù)稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市(shì)高(gāo)速公路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山(shān)东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公(gōng)路网德(dé)州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部(bù)分(fēn)，也是山东省“九纵五横(héng)一环七射多连(lián)”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组(zǔ)成(chéng)部(bù)分，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原(yuán)腹地的南(nán)北向省(shěng)际(jì)大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为山东(dōng)高速(sù)集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集(jí)团(tuán)”），外部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构为(wèi)山东(dōng)高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个(gè)交通基础(chǔ)设施领域的(de)投资、建设、经(jīng)营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年(nián)底(dǐ)，山(shān)高(gāo)集团控股运(yùn)营高速(sù)公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重要上市平(píng)台，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰富(fù)的(de)高速公路(lù)运营(yíng)管理经验和较强的(de)管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团、山(shān)高股份一起，为中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉记(jì)者(zhě)，中金基金通过扎(zhā)实(shí)研究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实(shí)践中(zhōng)不(bù)断提高投资与运(yùn)管(guǎn)能力，努力实现资产(chǎn)持(chí)续(xù)稳健运营，积极探索不同(tóng)基础设(shè)施资产类型及(jí)优质(zhì)基础设施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合(hé)法(fǎ)权益，切(qiè)实提高(gāo)投(tóu)资者(zhě)获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发(fā)行总规模达到909亿(yì)元，发行期投(tóu)资者认购踊跃(yuè)，获(huò)配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已然成为(wèi)大类资(zī)产配(pèi)置的重要(yào)方向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看，目前中金(jīn)基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金(jīn)、红(hóng)土创新基金、国泰君安(ān)资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基(jī)金总规模已经越过(guò)千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基(jī)金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行业中上(shàng)游水平(píng)。从公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资(zī)、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大(dà)的，多为头(tóu)部券商(shāng)机构，以及部分(fēn)拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东(dōng)背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比(bǐ)如中金公司(sī)、中(zhōng)信证(zhèng)券、中信建投(tóu)、国(guó)泰(tài)君安等，都在这一创新产品赛道(dào)取得(dé)了领先优(yōu)势(shì)。多元化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公(gōng)司规模提(tí)供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服(fú)务(wù)国(guó)家(jiā)战(zhàn)略、服务实体(t开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场ǐ)经济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘(pán)活了基础设(shè)施资产，带动新(xīn)增投(tóu)资，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠(gāng)杆率的重要作用。随着(zhe)该类产品发行的日益常态化，公募基(jī)金也将(jiāng)为实(shí)体(tǐ)经济建设(shè)作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额(é)超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了(le)服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于(yú)进一步推进基础设施(shī)领(l开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场ǐng)域不动(dòng)产投资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面12条措施，进(jìn)一(yī)步(bù)推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建设(shè)，研究(jiū)支持(chí)增强消费(fèi)能力、改(gǎi)善(shàn)消费(fèi)条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础(chǔ)设施发行(xíng)基础设施REITs。二(èr)是完(wán)善(shàn)审核(hé)注(zhù)册机制，优化审(shěn)核注(zhù)册(cè)流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全(quán)链条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽责(zé)。四是凝(níng)聚各方合力(lì)，完善重点地(dì)区综合(hé)推(tuī)动机制，统筹协(xié)调(diào)解(jiě)决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配(pèi)套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场