金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗(shì)放。

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