5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为(wèi)未成(chéng)年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需(xū)符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或(huò)者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住(zhù)房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等(děng)。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的)央、国务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化(huà)生育政(zhèng)策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量发展新(xīn电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的)要求，实(shí)施三孩(hái)生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和(hé)购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年提取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给(gěi)予更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公(gōng)积金的(de)，年提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)且首(shǒu)次申请(qǐng)住(zhù)房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上(shàng)的(de)多子(zi)女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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