刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(b为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正ěn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升(sh为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正ēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的(de)信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正