刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务(wù)乡字用乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不(bù)动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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