金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fē不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语n)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(f不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语ēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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