金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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