今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳(nà)税(shuì)人，以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税(shuì)务(wù)机关征收的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòn珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗g)地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征(zhēng)收(s珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗hōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣(kòu)除项(xiàng)目的(de)评(píng)估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购(gòu)房发(fā)票(piào)的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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