林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的(de)基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在(zài)先的(de)合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点olor: #ff0000; line-height: 24px;'>鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华(h鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点uá)人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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