过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原(yuán)因被要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可能三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国(guó)经济(jì)就没(méi)什么问(wèn)题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过(guò)去它的(de)确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么(me)美誉(yù)度，过(guò)去(qù)居(jū)然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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