今天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根据使用土地(dì)的面积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的税额计(jì)算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业地吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易(yì)划分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使(shǐ)用(yòng)面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差(chà)别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额(é)大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目前(qián)的个人所得税征收方式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购(gòu)房(fáng)发票的(de)，税务机关(guān)可以实行核定征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地(dì)产(chǎn)取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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