刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。 压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗>

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数(shù)据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的(de)不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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