杭州楼市因(yīn)区施(shī)策，除临安(ān)区不限购(gòu)外，其他bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗9个区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核(hé)心(xīn)限购(gòu)区(qū)域(yù)、限购放宽区域(yù)和(hé)差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购区域内购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼(lóu)市(shì)新政，购买第二套(tào)房的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以及购买房(fáng)屋(wū)满2年后出售(shòu)的(de)房产(chǎn)，将免征增值税。记者(zhě)向杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局求证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局(jú)长王进表示(shì)，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域、限(xiàn)购(gòu)放(fàng)宽(kuān)区(qū)域(yù)和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域(yù)内购买第二套住房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三(sān)孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加(jiā)大(dà)力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健康(kāng)发(fā)展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促进(jìn)房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对(duì)于已落户杭州市的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所(suǒ)得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在(zài)富阳区(qū)购买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品住房(fáng)和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条件的杭州市(shì)户(hù)籍家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策(cè)精准度。”易居研(yán)究院智库中(zhōng)心研究(jiū)总监严跃进认(rèn)为(wèi)，必须(xū)坚持系(xì)统思维(wéi)，因城(chéng)施策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地从实(shí)际情况出发完善政策(cè)。充(chōng)分考(kǎo)虑到(dào)不同社会群体的不(bù)同情况，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居民刚性(xìng)和(hé)改善性需求，把尊重市场规(guī)律和满(mǎn)足(zú)居民需(xū)求(qiú)有(yǒu)机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州(zhōu)多(duō)个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临平(píng)区全域限购放宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房或二手(shǒu)房，本地(dì)户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买(mǎi)二(èr)套(tào)房不再受落(luò)户满5年限制，各类家庭在限购区内(nèi)限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除(chú)了(le)放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购，杭(háng)州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域(yù)的差别化购房政策，进一步缓解(jiě)住(zhù)房(fáng)供(gōng)求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化(huà)购房(fáng)的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范围内实施差异化(huà)购(gòu)房政策。通知要(yào)求，自政策发布(bù)之日起，实施范围内(nèi)领取预售证的新建商(shāng)品住(zhù)房项(xiàng)目，应(yīng)提(tí)供不少于(yú)准售房(fáng)源总(zǒng)套数50％的房源，定向供应给在(zài)实施范围内稳定就业或落(luò)户满一定年(nián)限的(de)“人才(cái)无房(fáng)家庭”“其(qí)他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着政策优(yōu)化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹(jì)象(xiàng)。今年bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位(wèi)列一(yī)季度全国城市市本级涉宅用地(dì)出(chū)让金第一位；平均楼面(miàn)价(jià)18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗(yōu)化(huà)房地产调控措施，积极促进房地产市(shì)场企稳回升。同时将进一步(bù)改善预(yù)期(qī)，扩大有效需求，发(fā)挥好(hǎo)金融(róng)支持作(zuò)用(yòng)，确保房地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

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