过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调(diào)整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

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　　6月1日，ST泰禾(hé)发光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词#ff0000; line-height: 24px;'>光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持续下(xià)跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会(huì)有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资(zī)，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居(jū)然还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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