过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dō18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗u)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面临(lín)强制退市的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的房地18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗(dì)产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前(qián)，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期(qī)以来(lái)，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时(shí)期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富(fù)是(shì)没(méi)任何价值的。

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