刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据(jù)香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年<香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年/span>库(k香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年ù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年