金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释(shì)放。

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