刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会(huì)运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的(de)地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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