过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面(miàn)临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次调整后的(de)房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有(yǒ社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面u)人(rén)干这个成了(le)中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何(hé)价值的(de)。

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