大家好，听说过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风(fēng)老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突(tū)然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依(yī)然(rán)“异常火(huǒ)热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并(b古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读ìng)且冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一(yī)年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来(lái)首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认(rèn)购(gòu)古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读strong>

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的(de)云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以(yǐ)来第一个(gè)真正(zhèng)的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大(dà)神(shén)，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分化越来(lái)越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然(rán)分化(huà)发展，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了(le)新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口(kǒu)出(chū)生率没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应(yīng)过(guò)剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济(jì)太弱，没(méi)人流(liú)入的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化。