金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。 敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思p>

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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