大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不(bù)是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是(shì)上(shàng)海(hǎi)的新(xīn)楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘。

　　为什(shén)么(me)富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的(de)认购火(huǒ)爆程度(dù)，预(yù)计(jì)该批次的云锦东方(fāng)会(huì)成为上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着(zhe)名(míng)下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分(fēn)者结(jié)婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等方式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人(rén)员认出(chū)是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思