金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降带动(d至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号òng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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