过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗>新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于(yú)1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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