刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　本初是谁ong>02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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