刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(d蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样uō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等(děng)）蒂佳婷属于什蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样么档次，蒂佳婷面膜怎么样对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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