过去辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日(r羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度ì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施(shī)，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房(fáng)地(dì)产行业的(de)加速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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