林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)以及林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业(yè)生(shēng)产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础，以(yǐ)多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思对特(tè)定的(de)森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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