金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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