过(guò)去辉煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了(le)债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国(guó)人(rén)民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴(wú)当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是(shì)没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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