曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈(quān)不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天(tiān)此前(qián)被债(zhài)权人恒生银(yín)行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业(yè)，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在(40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项(xiàng)核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常(cháng)的障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问题相信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投(tóu)资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名(mí40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大ng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公(gōng)司——英国石(shí)油公(gōng)司、世(shì)界权(quán)威金融(róng)分析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷(dài)款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人(rén)现时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出(chū)名。但(dàn)其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀(xiù)的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司(sī)市值(zhí)还是营业(yè)收入(rù)、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大>

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天成(chéng)立了同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包(bāo)含了(le)深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民(mín)营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一个(gè)顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公(gōng)开(kāi)声(shēng)援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本(běn)人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都陆续(xù)被(bèi)债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大