大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不(bù)是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四(sì)批次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀而周边的二手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一(yī)些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房的成交价府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名义购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市(shì)场的头(tóu)条(tiáo)新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了(le)总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情况，特(tè)别是在人(rén)口(kǒu)出生率没出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会存(cún)在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了(le)，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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