继今年2只新(xīn)能源公募(mù)REITs获批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两(liǎng)只20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网显示，中金基(jī)金旗(qí)下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高(gāo)集(jí)团(tuán)高速(sù)公(gōng)路封闭式基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中(zhōng)国(guó)证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信(xìn)息(xī)显示(shì)，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契(qì)约型封闭式，基金合同(tóng)期限为30年，准予基金(jīn)募(mù)集份(fèn)额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要(yào)求，中(zhōng)金基金应自(zì)本(běn)批复下发之日起(qǐ)6个月(yuè)内进行(xíng)基(jī)金的(de)募集活动，募集期限自基(jī)金份(fèn)额发售(shòu)之日起不得超过(guò)3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应(yīng)会同(tóng)基金的销(xiāo)售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好基(jī)金(jīn)的(de)信息披露、路(lù)演推介、询价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客户(hù)服务和募集准备等(děng)工作。通过建立和完善(shàn)内(nèi)部合规(guī)控制制度、风(fēng)险防(fáng)范机制和应急(jí)计划等措施，防范(fàn)和化解基金募集和(hé)运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体从底层(céng)资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处(chù)产业园(yuán)区(qū)资(zī)产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道(dào)及关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资(zī)产(chǎn)运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子信(xìn)息产业基(jī)地核心载(zài)体(tǐ)、中(zhōng)国孵(fū)化器(qì)事业(yè)发源地(dì)的光谷光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等高新技术产业，不断(duàn)完善创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷软件园是(shì)科(kē)技部认定的(de)“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部认(rèn)定的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖北省(shěng)科技(jì)投资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产业投资(zī)、开发建设(shè)和资(zī)产运(yùn)营，助力(lì)光谷区域(yù)产业集(jí)群建(jiàn)设和经济社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已建(jiàn)成运营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研发(fā)楼和工业厂房等(děng)产业园区(qū)类资产为主，均(jūn)为光谷片区(qū)具有重要影响力和(hé)持续(xù)竞争(zhēng)力的优质物(wù)业，为基(jī)金提(tí)供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科投全资子(zi)公司武汉光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限公司作为外(wài)部管理机(jī)构，与中金基(jī)金携手为(wèi)基础(chǔ)设(shè)施项目的(de)持续稳定(dìng)运(yùn)营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市(shì)高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是国(guó)家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成部分(fēn)，也是山东省(shěng)“九纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环(huán)”的(de)重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河南(nán)中(zhōng)原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集(jí)团有限公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山东高(gāo)速股份(fèn)有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等(děng)多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设(shè)、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运(yùn)营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省(shěng)高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上(shàng)市(shì)平台，主要从事交通基础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通(tōng)过(guò)扎实(shí)研(yán)究与专业(yè)运作，积(jī)极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提(tí)高投资与运管能力，努力实现资(zī)产(chǎn)持(chí)续稳(wěn)健运营，积极探索不同基础设(shè)施资产类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护投资者(zhě)合法(fǎ)权(quán)益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公(gōng)募基金(jīn)行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基(jī)金位居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年(nián)左(zuǒ)右时间，全市场公募(mù)REITs产(chǎn)品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡(lǚ)创新低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向。20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗>

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基(jī)金、国(guó)泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等(děng)多元(yuán)化(huà)产品规模增长下，目前(qián)中金基(jī)金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量的基金公(gōng)司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产品(pǐn)类型(xíng)，覆盖(gài)了基本(běn)面投资、主动、被动量(liàng)化投资等(děng)。

　　“目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs规(guī)模较大的(de)，多为(wèi)头部券商机构(gòu)，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的(de)基金管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛(sài)道取(qǔ)得了(le)领先(xiān)优(yōu)势。多(duō)元化的(de)产品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一(yī)位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金(jīn)服(fú)务(wù)国家战略、服务实体(tǐ)经济的很好载体，通(tōng)过该类产(chǎn)品，也更(gèng)好盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存(cún)量资(zī)产(chǎn)、扩大有(yǒu)效投资和降低实(shí)体企业杠杆率的重(zhòng)要(yào)作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日(rì)益常态(tài)化(huà)，公募(mù)基(jī)金也(yě)将为实体经济建设作出(chū)更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超(chāo)2600亿(yì)元(yuán)，进一(yī)步深(shēn)化市(shì)场产品创新，提(tí)升了服务(wù)实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在(zài)今年(nián)3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施领域不(bù)动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关(guān)工作的(de)通知》，共提出(chū)4方面12条措(cuò)施，进一(yī)步推(tuī)进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快(kuài)推进市场体系建(jiàn)设，研(yán)究(jiū)支持增强消(xiāo)费能力、改善消费(fèi)条(tiáo)件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的消费基础设施(shī)发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册(cè)机(jī)制，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规(guī)范(fàn)与(yǔ)发展并(bìng)重，突(tū)出以(yǐ)“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心(xīn)，构(gòu)建全链条监(jiān)管机制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点地区综合推(tuī)动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法。

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