金融界5月8日消息 两(liǎng)部(bù)门(mén)近日联(lián)合(hé)印发的《关(guān)于规范房地产经纪服务的意见》明确，加(jiā)强从业主体管(guǎn)理。严格落实经纪(jì)机(jī)构备(bèi)案制度。全(quán)面推行经(jīng)纪从业人员实名(míng)登记。经纪服务内容(róng)由基(jī)本(běn)服务和延伸(shēn)服(fú)务(wù)组成。基本服务是促成房屋交易(yì)提供的一揽子必要服务，延伸服务是可(kě)单独提供的(de)额外服务。意(yì)见(jiàn)明(míng)确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥(làn)用(yòng)市场支配(pèi)地位(wèi)以不公(gōng)平高价(jià)收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得干(gàn)预(yù)经纪机(jī)构自主决(jué)定收费标(biāo)准(zhǔn)。

　　意(yì)见全(quán)文如下：

　　住房和城(chéng)乡建设部市(shì)场监(jiān)管总局关(guān)于规范房地(dì)产经(jīng)纪服务(wù)的意见

　　各(gè)省(shěng)、自治区、直辖市及新疆生产建(jiàn)设兵团住房和城(chéng)乡建(jiàn)设厅（委、管(guǎn)委、局(jú)）、市场(chǎng)监(jiān)督(dū)管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋(wū)交易、提高(gāo)交易效率、保障(zhàng)交易安(ān)全具有重要作用。近年(nián)来，部分(fēn)房地产(chǎn)经纪机构存在利用房(fáng)源客源(yuán)优势收取过高费(fèi)用、未明(míng)码标价、捆绑收费、滥用(yòng)客户个人(rén)信息(xī)等问题，加重交易当事人负担、侵害其合(hé)法权益。为规范房地产经纪服务(wù)，加强房(fáng)地产经纪(jì)行业管理(lǐ)，促进房地产(chǎn)市场健康发展，现提出以下意见。

　　一、加强从业主体管理(lǐ)。严格(gé)落实房地产经纪(jì)机构备案制度。为新建商(shāng)品房(fáng)销售和(hé)存量房买卖、租赁提供代理(lǐ)、居间(jiān)等经纪服务的机构，应(yīng)当(dāng)按照《房(fáng)地产经纪管理办法》规定(dìng)向所(suǒ)在地住房和城乡(xiāng)建设部门备案。市、县住房(fáng)和城乡建设部门要全面推(tuī)行经(jīng)纪(jì)从(cóng)业人员实名登记，加(jiā)强经纪(jì)从(cóng)业人员管(guǎn)理。经(jīng)纪从业人员(yuán)提供服(fú)务时，应当佩戴经实名登(dēng)记的工作(zuò)牌(pái)、信息卡等，公(gōng)示(shì)从(cóng)业信息，接受社(shè)会监督。

　　二(èr)、明确(què)经纪(jì)服务(wù)内容。房地产经纪机构提供的(de)经纪服务由基本服务和(hé)延伸服务组成。基本服务(wù)是房地产经纪机构为促(cù)成(chéng)房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信息(xī)、带客户看房、签订房屋(wū)交易合同、协(xié)助办理不动产(chǎn)登记等(děng)。延伸服务是房地产经纪机构接(jiē)受交易(yì)当事人委(wěi)托提供的代办贷款(kuǎn)等额外(wài)服务，每项(xiàng)服务可以(yǐ)单独提供(gōng)。

　　三、合(hé)理(lǐ)确定(dìng)经纪(jì)服务收(shōu)费。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服务收费由(yóu)交易各方(fāng)根据(jù)服务内容、服(fú)务质量，结(jié)合市场供求(qiú)关系等因素协商(shāng)确定。房地产经纪机构要(yào)合(hé)理降低住房买卖和租(zū)赁经纪服(fú)务费用。鼓励(lì)按照成交(jiāo)价(jià)格越高、服(fú)务费(fèi)率越低(dī)的原则实行分档定价。引(yǐn)导由交(jiāo)易双方共同承(chéng)担经纪服务费用。

　　四、严(yán)格实(shí)行(xíng)明码(mǎ)标价。房地产经纪机(jī)构应(yīng)当在经营门店、网(wǎng)站、客(kè)户端等场所或渠道，公示(shì)服务项目(mù)、服务(wù)内(nèi)容和收费标准，不得(dé)混合标价和(hé)捆绑收费。房地(dì)产经纪机构提供的基本(běn)服务(wù)和延伸服务，应当分别(bié)明确服务项目和收费(fèi)标准(zhǔn)。房地产经纪(jì)机构收费前应当向(xiàng)交易当(dāng)事人(rén)出具收费清(qīng)单，列明收(shōu)费标准、收费金额(é)，由(yóu)当事人签字确认(rèn)。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服务收费。具有市场支(zhī)配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费(fèi)用。房(fáng)地产互联网平台不得强制要(yào)求加(jiā)入(rù)平台(tái)的(de)房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构实(shí)行统一(yī)的(de)经纪(jì)服务收费标准，不得干预房地产经纪机构(gòu)自主决定(dìng)收费标准。房(fáng)地产经纪机构、房(fáng)地产(chǎn)互联网平台、相(xiāng)关行业组(zǔ)织涉嫌实施垄(lǒng)断行为的，市场监管部门(mén)依法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范(fàn)签订(dìng)交易合同。各地住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部(bù)门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪(jì)服务合同示范文本(běn)。房地产经纪机构应当(dāng)在经营(yíng)场(chǎng)所醒目位置公示合同示范文(wén)本，方便(biàn)交(jiāo)易当(dāng)事(shì)人使用(yòng)。房(fáng)地产经纪机(jī)构(gòu)促成房屋(wū)交易(yì)，应当(dāng)通过(guò)房屋网签备案系统(tǒng)办理(lǐ)房屋买卖、租赁合同网(wǎng)签备(bèi)案。

　　七、加强个(gè)人(rén)信(xìn)息(xī)保护。贯彻落(luò)实(shí)《中华人民共(gòng)和国(guó)个人信息保护法(fǎ)》，房地产经纪(jì)机构及从(cóng)业人员不得非法收集、使用(yòng)、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖(mà53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌i)、提供或者公开他人(rén)个人信息。房地产经纪机(jī)构要建立健全客户(hù)个(gè)人信息保护的(de)内部管理制度，严格依法收集(jí)、使(shǐ)用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或(huò)非法使用客户(hù)个人信息。未经当事(shì)人同意，房地产经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员不得收(shōu)集(jí)个(gè)人信息和房(fáng)屋状况信息，不(bù)得发送商(shāng)业性短信息(xī)或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市(shì)、县(xiàn)住房和(hé)城乡建设部(bù)门要建立健全房(fáng53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌)屋交易管理(lǐ)服务平台，加强对(duì)交(jiāo)易(yì)房源、房地产经纪机构及(jí)从业人员的管理。房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)发(fā)布(bù)的房源信息，应当通过平(píng)台进行核验(yàn)。鼓励通过(guò)房屋(wū)交易管(guǎn)理(lǐ)服务平台向(xiàng)交易(yì)当事人提供房源核(hé)验(yàn)、房(fáng)源发(fā)布、合同网签备案等便民服(fú)务(wù)。加强(qiáng)存量房交(jiāo)易资(zī)金监(jiān)管，除交易当事(shì)人(rén)提出明确(què)要求外(wài)，购房(fáng)款应(yīng)纳入资金监管账户。鼓励(lì)房地产经(jīng)纪机构(gòu)将经纪服务费(fèi)用纳入交(jiāo)易资金监管范围。

　　九、加大(dà)违(wéi)法违规行(xíng)为整治(zhì)力度。各地住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部(bù)门要将规范房地产(chǎn)经纪服(fú)务纳入房地(dì)产(chǎn)市场秩(zhì)序整治(zhì)的(de)重(zhòng)要内容，会(huì)同有关(guān)部门依(yī)法查处“黑(hēi)中介”、侵(qīn)犯(fàn)个人信息合法权益等(děng)违法违规行为，曝光典型案例。对收(shōu)费(fèi)明显高于市场平均水平的房地产经纪(jì)机构(gòu)，住房和城乡建设部门会同市场监管等部(bù)门采取(qǔ)约(yuē)谈等综合措施进(jìn)行重点监管(guǎn)。市场监(jiān)管部门会同有关部门依法查处不按规定明码标价(jià)、操纵经纪服务收(shōu)费等(děng)违反(fǎn)价格(gé)和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)相(xiāng)关违(wéi)法违规信息，市场监管部门要依(yī)法依规纳(nà)入国(guó)家企业信用信(xìn)息公(gōng)示系统。

　　十(shí)、加强行业自律管理。房地产经(jīng)纪行(xíng)业组织要(yào)健全行规行(xíng)约，完善房地产经(jīng)纪(jì)服(fú)务标(biāo)准和(hé)执(zhí)业规则，引导房地产(chǎn)经纪机构(gòu)及(jí)从(cóng)业人员依(yī)法合规经营(yíng)。对(duì)房地产经纪机(jī)构及(jí)从业人员存(cún)在收(shōu)费不规范、侵犯客户个(gè)人信(xìn)息合法权益等(děng)情形(xíng)的，房地产经纪(jì)行(xíng)业组织依据(jù)行规(guī)行(xíng)约给予自律处分。

　　住(zhù)房和(hé)城乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌