5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照上海市(shì)相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案(àn)；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷(dài)款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年(nián)以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案(àn)合(hé)同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻可以生(shēng)育(yù)三个子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施(shī)购房租(zū)房倾(qīng)斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的(de)多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提(tí)高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政(zhè皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码ng)策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九条“加(j皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码iā)强税收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷(dài)款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级(jí)及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的(de)家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在(zài)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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