经济日报(bào)文章(zhāng)指出，一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有关政策的调(diào)整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热(rè)苗头(tóu)时政策(cè)需(xū)及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行趋势后，今年(nián)一季度(dù)，房地产市(shì)场迎来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的购(gòu)房需求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最(zuì)近一(yī)些城市成交量(liàng)出现(xiàn)小幅回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市(shì)场持续企稳(wěn)的根基(jī)尚不(bù)牢固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入占地(dì)方(fāng)综合(hé)财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与(机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息yǔ)去年四季度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关(guān)举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市房地产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放后的自(zì)然调整(zhěng)，市(shì)场修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复(fù)苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于我国机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息(guó)人口(kǒu)流动(dòng)和(hé)住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽(jǐn)快(kuài)开(kāi)展房地(dì)产税(shuì)试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房地(dì)产税一旦征收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地(dì)产税改革(gé)试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今(jīn)年(nián)内(nèi)不具备扩大(dà)房地产税改革(gé)试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各(gè)方面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市(shì)场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住(zhù)房，可(kě)提取公积金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金的压力(lì)。河(hé)北承德市(shì)明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元(yuán)，体现购房(fáng)政策对多孩(hái)家庭改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的房地(dì)产市场调(diào)控政策一(yī)直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确(què)，“多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式(shì)由房(fáng)山区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他一线等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政(zhèng)策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分重要(yào)，只有确(què)保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低(dī)限购门(mén)槛(kǎn)、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化(huà)限购举措。金融政策对(duì)房地产市场(chǎng)的作(zuò)用(yòng)十分(fēn)明(míng)显，有(yǒu)观点认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市场的金(jīn)融(róng)支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求(qiú)，又(yòu)支持(chí)刚需和(hé)改善性住房需求，更多城市可(kě)能通过下(xià)调房贷利(lì)率(lǜ)等(děng)举措降低购(gòu)房(fáng)者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房(fáng)地(dì)产调控政策“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我们期望的房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大(dà)多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对于一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需及(jí)时转向。不久前，广(guǎng)东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导价(jià)举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手(shǒu)房源标注(zhù)交易(yì)参考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额(é)度，这项调(diào)控措(cuò)施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二(èr)手(shǒu)房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策仍(réng)在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦(dàn)放松(sōng)会(huì)不会让市(shì)场重(zhòng)回过热状态？需(xū)要政策(cè)制定者根据市场情况细致衡量。

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