金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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