刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部(bù)门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共产生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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