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1km等于多少米 1km是不是1公里缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都有自己奉(fèng)为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的(de)万柳书院、钓(diào)鱼台(tái)七(qī)号院，深圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花(huā)溪的金林半(bàn)岛、草(cǎo)堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上(shàng)有名，在接待国家元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事不同，其背后开发(fā)商华丽家族，如今处境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家(jiā)族提(tí)名了董事(shì)推荐议案股(gǔ)东(dōng)大会表(biǎo)决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司(sī)转型、稳(wěn)定基本面(miàn)和股(gǔ)价。

　　同日(rì)，就(jiù)此事(shì)华丽家(jiā)族收到了上交所的“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽(zé)熙投资（徐翔控股公司(sī)）的股权(quán)被冻结，在过(guò)去7年(nián)多没有行使过表决权(quán)，提案程序存在一定的瑕疵(cī)，董(dǒng)事(shì)会希望其股权争议解决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯(xùn)注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族(zú)股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽(zé)熙投资）拿(ná)下公(gōng)司9000万股时，最(zuì)高股价(jià)超过30元，股价回缩了近10倍。相应其(qí)持股市值也(yě)从最高的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称为“中国股神”的(de)徐翔身上，或许也受(shòu)不(bù)了(le)。但也有些(xiē)老(lǎo)股民在(zài)评论中不(bù)留余地称这(zhè)为“自(zì)作自受”。

　　手握上海(hǎi)核心(xīn)豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券(quàn)市场被(bèi)判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时(shí)外界(jiè)盛议其(qí)会以何种(zhǒng)方(fāng)式重返资本市(shì)场(chǎng)？

　　谁料(liào)，徐翔(xiáng)第一次再入公(gōng)众视野是“离婚案被法院驳(bó)回”（详见(jiàn)文末(mò)延伸阅读），第(dì)二次则是因投资(zī)亏损(sǔn)向华丽家族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都(dōu)可能(néng)愤怒的(de)程度。

　　主(zhǔ)营房地(dì)产的(de)华(huá)丽(lì)家(jiā)族，在今年(nián)一季度的销售签约面积(jī)仅有(yǒu)300平方米，大抵为市面上一两套1km等于多少米 1km是不是1公里(tào)大户(hù)型(xíng)房产(chǎn)交易的量，销(xiāo)售额约595.17万元(yuán)。今年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣(kòu)非(fēi)净(jìng)利润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也是(shì)相似的(de)节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅(jǐn)300平(píng)方(fāng)米，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万(wàn)元(yuán)，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降(jiàng)超(chāo)过(guò)59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企(qǐ)干倒(dào)了股神牵出(chū)多起“骗局(jú)”

　　（图源华(huá)丽(lì)家(jiā)族2023年一(yī)季度报）

　　实际上华丽家(jiā)族是有(yǒu)地、有资产(chǎn)的(de)。根据财(cái)报，截(jié)至2022年底公司(sī)土储面积(jī)约8.53万平方(fāng)米，在苏州有待(dài)开发土地(dì)面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开(kāi)发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司还在(zài)上(shàng)海拥(yōng)有诸(zhū)多投资性房产和车位，以及一个至今(jīn)仍有2175平方(fāng)米可(kě)售面积的(de)住(zhù)宅项目“上海华丽(lì)家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了“千万级(jí)豪宅排队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段不断(duàn)，而(ér)华丽(lì)家(jiā)族持(chí)有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿地(dì)环绕(rào)还可眺江(jiāng)，似乎不愁(chóu)市场销(xiāo)路。

　　这也使(shǐ)得外(wài)界很疑(yí)惑，华丽家(jiā)族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽家族(zú)今年整体业绩没有(yǒu)起色(sè)，基(jī)本面继续(xù)恶化的(de)话(huà)，公司甚至可能面临退(tuì)市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作(zuò)套现(xiàn)

　　“资本玩(wán)家”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族(zú)未曾回应过，为(wèi)何(hé)经营不积极(jí)，但(dàn)从行动来看，“资本玩家”的心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上(shàng)海南江集团和四(sì)位(wèi)自然人(rén)投(tóu)资设(shè)立，以房地产开发(fā)为(wèi)业务，拥(yōng)有(yǒu)国家(jiā)建(jiàn)筑(zhù)装饰(shì)一级资质(zhì)，也涉足绿化环保(bǎo)等相关产(chǎn)业。

　　及(jí)至(zhì)2008年7月华(huá)丽家(jiā)族借壳(ké)SST新(xīn)智上市，登(dēng)陆上交所，公司依然主营房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人(rén)士的牵线搭(dā)桥下，华丽家族老板王伟林(lín)结识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解(jiě)围(wéi)”方式不是直接注资，而是带(dài)人套利，就此也拉开(kāi)了(le)华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙肝新(xīn)药(yào)。2011年(nián)华丽(lì)家(jiā)族与(yǔ)控股(gǔ)股东南江(jiāng)集团(tuán)一起收购(gòu)海泰投资，获得(dé)了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治(zhì)疗性疫(yì)苗技术(shù)的(de)所有权，对应(yīng)产品是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰(tài)投资向市场抛(pāo)出了(le)高送转(zhuǎn)等各种(zhǒng)利(lì)好。股(gǔ)价和估值抬高(gāo)后1km等于多少米 1km是不是1公里，王伟林逐渐开(kāi)始抛(pāo)售持股，徐翔在(zài)二(èr)级市场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼(bǐ)时两人(rén)合盟，约定王伟(wěi)林的(de)套现价格不(bù)低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐(xú)翔的(de)炒(chǎo)作(zuò)套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路(lù)屡试不爽(shuǎng)，其后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄准了石墨烯的热点，一度(dù)在市(shì)场造出“石墨烯内裤”的概(gài)念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家族宣(xuān)布拟出资9900万美(měi)元收购南江集(jí)团和实控人王伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还(hái)以华(huá)丽(lì)家族二股东的(de)身(shēn)份对外(wài)宣称，“公司(sī)拥(yōng)有全球第一条石墨烯生产线，年(nián)产能(néng)300吨(dūn)的宁波墨西(xī)科技”。

　　如(rú)今(jīn)，华丽家族的公告(gào)已经(jīng)找不到(dào)任何(hé)与(yǔ)“乙(yǐ)肝”有关的内容(róng)，和石墨烯有关(guān)的非金属矿物(wù)制品业营收规模(mó)始终在百万(wàn)以内，且(qiě)逐年下滑。

　　缩水(shuǐ)18个亿(yì)！这家房(fáng)企干倒了股神(shén) 牵出多起“骗局(jú)”