刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子证书(s亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁hū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质(zhì)量(liàng)也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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