怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半吗(ma)

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也(yě)就是(shì)说员工和(hé)单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依据员(yuán)工全年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银(yín)行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(l司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文ì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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