上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思>（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的(de)原(yuán)因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了(le)地(dì)产(chǎn)二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变，这陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士(shì)学位(wèi)，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国(guó)际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经(jīng)营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资(zī)源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化(huà)国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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