大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)甚(shèn)至还影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一(yī)年内的(de)流(liú)水单(dān)，也是上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次(cì)入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二(èr)手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间。香港名媛是做什么的

　　也(yě)就(jiù)是说，只要(yào)打(dǎ)中(zhōng)一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程(chéng)度(dù)，预计该批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人的名义(yì)购房(fáng)，以(yǐ)后通(tōng)过交易等方式(shì)将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　香港名媛是做什么的>

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市(shì)必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全(quán)国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口出(chū)生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情(qíng)应该会存(cún)在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没(méi)人流入(rù)的城市(shì)可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 香港名媛是做什么的