过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临(lín)着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票(piào)不(bù)进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式(shì)已经不再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需要进(朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩(shèng)下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地(dì)产业(yè)的生态环境，也(yě)会(huì)严(yán)重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价(jià)值的。

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