财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人(rén)已加入重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗(jiào)上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提(tí)升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压(yā)力。

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