曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批(pī)深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三(sān)项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳(zhèn)富豪(háo)圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅(zhái)也可(kě)能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百亿(yì)富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天在(zài)香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众号发文(wén)回应(yīng)，近两华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房(f华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思áng)地产的带(dài)动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国(guó)买家(jiā)集中出(chū)击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地产市(shì)场的(de)最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公(gōng)司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这(zhè)里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意(yì)味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长和系的市值不(bù)过才(cái)2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网。华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思>

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家(jiā)作(zuò)为学(xué)习榜(bǎng)样，并(bìng)提(tí)到“在我们(men)身边无(wú)论是公司市值(zhí)还是营业(yè)收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈(chén)红天背(bèi)后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之初，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包含了深(shēn)港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产总额(é)接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到(dào)了90家，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及(jí)同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳(zhèn)市中(zhōng)心区的(de)证券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面(miàn)，被(bèi)康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱乐(lè)部(bù)成员也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高(gāo)就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他(tā)朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思