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本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价(jià)不(bù)易(yì)划(huà)分(fēn)之(zhī)城市 ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标准房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额(é) ，大七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个(gè)人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当(dā七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米ng)理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算(suàn)得(dé)出 。

关(guān)于税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收的介绍到(dào)此就结束了，不知道你从中找到你(nǐ)需要的信(xìn)息了(le)吗 ？如果(guǒ)你还想了解更多(duō)这方面的信息，记得收藏关注(zhù)本(běn)站。

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